住宅ローン借り換えナビへようこそ！

「一生の中で一番大きな買い物」と言われる住宅ローン。多くは結婚のタイミングで持ち家が欲しいと決断されてあこがれのマイホームを手に入れた方がほとんどです。

この住宅ローン、実は今借り換えることでローン負担をグッと抑えることができるのをご存じでしょうか？

このサイトでは住宅ローンを借り換えについて具体的な金額を含めて紹介しています。

住宅ローンを見直そう！

住宅を購入したときに、住宅ローンについて深く考えていなかった人は、借り換えを検討してみるべきです。

まずは、以下の質問にお答えください。

• あと何年、返済期間が残っていますか？
• 今、現在の金利は何％なのか知っていますか？
• 次に金利が変更となるタイミングはいつですか？
• ローンの残高はいくらくらいですか？

これらの質問の答えがわからない人は、必要以上に住宅ローンを支払っている可能性があります。
ですから、このタイミングで住宅ローンを見直してください。

借り換えのメリットとしては、

• 金利が低くなるため、返済額を大幅に減らすことができる
• 浮いたお金を繰上返済に回すことでさらに返済額を減らせる
• 定年退職する前には住宅ローンを完済できる
• 月々の生活が厳しい方は、返済の負担を減らし、生活費に充てることができる

このように、住宅ローンを借り換えることで様々なメリットを得ることができるのです。

例えば、3,000万円を固定金利3.0％で30年間借り入れしていた場合で、
10年後に元本が2,000万円になっていたとします。

その後の10年間に支払う金額を計算してみると

ずっと金利が3.0％
月々の返済額／110,583円、総額／26,650,500円（＋6,650,500円）

これが借り換えすることで金利を2.55％とした場合
月々の返済額／106,468円、総額／25,591,751（＋5,591,751円）

となり、最終的には月々では4,115円、年間で考えると49,380円。
返済額の合計としては、1,058,749円も返済額を少なくできます。

このまま支払い続けていたら、は明らかに勿体ないですよね！

そこで、このタイミングで今一度見直し、少しでも金利が低い住宅ローンに借り換えをすることをオススメします。

どの住宅ローンに借り換えるとお得か？

一口に住宅ローンと言っても、数多くの金融機関がサービスを提供しているため、どこのサービスを利用すればお得かがわかりにくいはずです。

結論を言えば・・・
固定金利の金利が低い金融機関を選ぶことをオススメします。

パッと見た印象では、変動金利の方が金利も安いため、お得な印象を受けるかもしれません。

しかし、変動金利の金利は今が最も安く、これからは上がっていく一方です。

なぜなら、日銀がゼロ金利政策を採っていたため、各金融機関は金利を安くしてサービスを提供できていましたが、今後は金利を上げると公言しています。

そのため、今度何％まで上がるかわからない変動金利よりも、現時点で低めにされている固定金利を選択した方が、将来のことを考えると確実にお得だと言えます。

重要なのは、目先の数万円を大切にするのではなく、
少し先の何十万・何百万円を大切にすることです！

そして、固定金利の中でオススメしたいのが楽天銀行のフラット35です。

楽天銀行のフラット35は保証料、団信保険料、一部繰上げ返済手数料無料という利便性の高さが魅力。
また、融資事務手数料も「借入額×1.365％」のため、初期費用をグッと抑えて利用することができます。

こうしたことからも、固定金利で借入をするときに、どこの会社を利用するのか悩むのであれば、
今のタイミングで楽天銀行を選ぶことをオススメします！

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